7 Boulevard de la Commune, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Commune, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Commune, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 13 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 65 mètres
- - Saint-Brieuc à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 658 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 238 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la Commune
Une vente a été recensée au 7 Boulevard de la Commune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Commune, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Commune dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Commune par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 7 Boulevard de la Commune se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Commune par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Commune se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Commune à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Commune est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 7 Boulevard de la Commune à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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