7 bis Boulevard de la Commune, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de la Commune, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de la Commune, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 13 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 54 mètres
- - Saint-Brieuc à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 669 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard de la Commune, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de la Commune dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de la Commune par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 7 bis Boulevard de la Commune se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de la Commune par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard de la Commune se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de la Commune à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de la Commune est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
