1 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 102 mètres
- - Saint-Brieuc à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 234 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Laennec, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 1 Boulevard Laennec se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Laennec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Laennec se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Laennec est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 1 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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