15 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 29 mètres
- - Saint-Brieuc à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 806 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 550 mètres
Ventes au 15 Boulevard Laennec
Les 8 ventes au 15 Boulevard Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Laennec, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 15 Boulevard Laennec se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Laennec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Laennec se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Laennec est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 15 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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