2 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0612 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 78 mètres
- - Saint-Brieuc à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 845 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 508 mètres
Ventes au 2 Boulevard Laennec
Les 2 ventes au 2 Boulevard Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Laennec, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Boulevard Laennec se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Laennec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Laennec se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Laennec est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Boulevard Laennec
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 2 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
