2 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°5 et du 12.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0612 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 78 mètres
- - Saint-Brieuc à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 845 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 508 mètres
Ventes au 2 Boulevard Laennec
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Laennec, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 2 Boulevard Laennec se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Laennec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Laennec se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Laennec est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
