23 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour d'Auvergne.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 20 mètres
- - Saint-Brieuc à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 312 mètres
- - Pôle Supérieur Lycée Saint Brieuc à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 754 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Laennec, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 23 Boulevard Laennec se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Laennec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Laennec se situe 14 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 40.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Laennec est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
