31 a Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°29 f et de n°29 e.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
10 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mathias à 81 mètres
- - Saint-Brieuc à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 362 mètres
- - Pôle Supérieur Lycée Saint Brieuc à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 583 mètres
Ventes au 31 a Boulevard Laennec
Les 6 ventes au 31 a Boulevard Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Boulevard Laennec, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 31 a Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 31 a Boulevard Laennec se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Boulevard Laennec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Boulevard Laennec se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 51.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Boulevard Laennec à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 31 a Boulevard Laennec est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
