18 Boulevard Pasteur, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Pasteur, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochard à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 764 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 18 Boulevard Pasteur se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Pasteur par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Pasteur se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Pasteur à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Pasteur est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 18 Boulevard Pasteur à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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