2 Chemin du Petit Pré, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Petit Pré, affiche un prix moyen de 1 879 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Petit Pré, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 902 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0495 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0498 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenüe à 130 mètres
- - Saint-Brieuc à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 643 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 663 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Petit Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Petit Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Petit Pré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Petit Pré dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Petit Pré par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Chemin du Petit Pré se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Petit Pré par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Petit Pré se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Petit Pré à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Petit Pré est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
