2 bis Cour Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cour Saint-Gouéno, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cour Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 83 mètres
- - Saint-Brieuc à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cour Saint-Gouéno
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cour Saint-Gouéno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cour Saint-Gouéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cour Saint-Gouéno, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour Saint-Gouéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cour Saint-Gouéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cour Saint-Gouéno dans son marché local
Prix du 2 bis Cour Saint-Gouéno par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Gouéno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 bis Cour Saint-Gouéno se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cour Saint-Gouéno par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cour Saint-Gouéno se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 36.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cour Saint-Gouéno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cour Saint-Gouéno est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
