1 Impasse de la Vallée, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Vallée, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 94 mètres
- - Saint-Brieuc à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 289 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Vallée, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Vallée dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 1 Impasse de la Vallée se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Vallée par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Vallée se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Vallée à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Vallée est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 1 Impasse de la Vallée à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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