13 Impasse Morgan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Morgan, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Morgan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 29 parkings - 1015 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harel De La Noë à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Morgan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Morgan dans son marché local
Prix du 13 Impasse Morgan par rapport à la voie
Sur Impasse Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 13 Impasse Morgan se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Morgan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Morgan se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Morgan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Morgan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
