9 ter Impasse Morgan, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Impasse Morgan, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Impasse Morgan, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harel De La Noë à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Impasse Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Impasse Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Impasse Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Impasse Morgan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Impasse Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Impasse Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Impasse Morgan dans son marché local
Prix du 9 ter Impasse Morgan par rapport à la voie
Sur Impasse Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 9 ter Impasse Morgan se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Impasse Morgan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Impasse Morgan se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Impasse Morgan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 ter Impasse Morgan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 9 ter Impasse Morgan à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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