2 Passage du Rocher, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Rocher, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 1 local.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Rocher, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 576 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etablissement Chaptal à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 220 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 627 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 805 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Rocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Passage du Rocher par rapport à la voie
Sur Passage du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Passage du Rocher se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Rocher par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Rocher se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -36.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 2 Passage du Rocher à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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