2 Place au Lin, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place au Lin, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place au Lin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 96 mètres
- - Saint-Brieuc à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place au Lin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place au Lin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place au Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place au Lin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place au Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place au Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place au Lin dans son marché local
Prix du 2 Place au Lin par rapport à la voie
Sur Place au Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Place au Lin se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place au Lin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place au Lin se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 11.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place au Lin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Place au Lin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 2 Place au Lin à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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