11 Place de Normandie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Normandie, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Normandie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Ville Jouha-Hellio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 677 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 568 mètres
- - Ecole primaire publique La Ville Hellio à 66 mètres
Ventes au 11 Place de Normandie
Les 4 ventes au 11 Place de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Normandie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Normandie dans son marché local
Prix du 11 Place de Normandie par rapport à la voie
Sur Place de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 11 Place de Normandie se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Normandie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Normandie se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 51.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Normandie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Normandie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
