2 Place Du Guesclin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Du Guesclin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champs à 131 mètres
- - Saint-Brieuc à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 601 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Du Guesclin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Place Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Place Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Place Du Guesclin se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Du Guesclin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Du Guesclin se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Du Guesclin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Place Du Guesclin est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
