2 Place du Martray, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Martray, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Martray, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 77 mètres
- - Saint-Brieuc à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 217 mètres
Ventes au 2 Place du Martray
Les 3 ventes au 2 Place du Martray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Martray, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Martray dans son marché local
Prix du 2 Place du Martray par rapport à la voie
Sur Place du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 2 Place du Martray se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Martray par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Martray se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Martray à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Martray est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 2 Place du Martray à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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