2 bis Place Haute, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Haute, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Haute, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 67 mètres
- - Saint-Brieuc à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Haute, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Haute dans son marché local
Prix du 2 bis Place Haute par rapport à la voie
Sur Place Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 bis Place Haute se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Haute par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Haute se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Haute à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Haute est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
