14 Rue Alphonse Daudet, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alphonse Daudet, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Dorées à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 924 mètres
- - Collège Jean Racine à 283 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 541 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 504 mètres
Ventes au 14 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 14 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alphonse Daudet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 14 Rue Alphonse Daudet se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alphonse Daudet se situe 44.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 0.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alphonse Daudet à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alphonse Daudet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
