16 Rue Amiral Courbet, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Amiral Courbet, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 352 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Bourg à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1090 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 667 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 163 mètres
Ventes au 16 Rue Amiral Courbet
Les 4 ventes au 16 Rue Amiral Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Amiral Courbet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 16 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 16 Rue Amiral Courbet se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Amiral Courbet par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Amiral Courbet se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 8.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Amiral Courbet à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Amiral Courbet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
