2 bis Rue Anatole Le Braz, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 1 483 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Anatole Le Braz, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 449 mètres
Ventes au 2 bis Rue Anatole Le Braz
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Anatole Le Braz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Anatole Le Braz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 bis Rue Anatole Le Braz se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Anatole Le Braz par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Anatole Le Braz se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Anatole Le Braz à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Anatole Le Braz est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
