2 Rue aux Toiles, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Toiles, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Toiles, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 42 mètres
- - Saint-Brieuc à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Toiles, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Toiles dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Toiles par rapport à la voie
Sur Rue aux Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 2 Rue aux Toiles se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Toiles par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Toiles se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 16.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Toiles à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Toiles est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
