23 Rue Balzac, 22000 Saint-Brieuc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 756 €

de 1 231 € à 2 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Balzac, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2012,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue Balzac, 22000 Saint-Brieuc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Viaduc de Toupin à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Guénolé à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 656 mètres
- Collège Sacré Coeur à 332 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 210 mètres
- Lycée général et technologique Ernest Renan à 617 mètres
- Ecole maternelle publique Balzac à 382 mètres
- Ecole élémentaire publique La Vallée à 127 mètres

Ventes au 23 Rue Balzac

Les 0 ventes au 23 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 23 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 23 Rue Balzac se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Balzac par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor

À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Balzac se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -14.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue La Fayette, 22000 Saint-Brieuc(1,899 €)

Rue Alfred de Vigny, 22000 Saint-Brieuc(1,649 €)

Rue Boileau, 22000 Saint-Brieuc(2,112 €)

Rue La Bruyère, 22000 Saint-Brieuc(2,086 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.