3 Rue Balzac, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°5 et de 2.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
À propos du 3 Rue Balzac, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1510 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 19 mètres
- - Saint-Brieuc à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 402 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 461 mètres
Ventes au 3 Rue Balzac
Les 6 ventes au 3 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Balzac se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
