3 Rue Balzac, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Balzac, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°5 et de 5.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Balzac, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1510 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare ferroviaire départementale à 197 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 19 mètres
- - Saint-Brieuc à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1179 mètres
- - Collège Jean Racine à 402 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 461 mètres
Ventes au 3 Rue Balzac
Les 5 ventes au 3 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Balzac se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 41.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc augmenté de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Balzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER
SAINT-BRIEUC 22000
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