3 Rue Bel-Orient, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bel-Orient, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°3 bis et du 5.92 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bel-Orient, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Charner.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 177 mètres
- - Saint-Brieuc à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 127 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bel-Orient
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bel-Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bel-Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bel-Orient, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bel-Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bel-Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bel-Orient dans son marché local
Prix du 3 Rue Bel-Orient par rapport à la voie
Sur Rue Bel-Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 Rue Bel-Orient se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bel-Orient par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bel-Orient se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bel-Orient à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bel-Orient est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
