Rue Gourien, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gourien, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 805 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gourien dans son marché local
Prix Rue Gourien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gourien se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gourien à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Rue Gourien est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gourien
Les ventes enregistrées Rue Gourien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gourien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 225 mètres
- - Saint-Brieuc à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 137 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1898 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gourien
Adresses Rue Gourien
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gourien, classées par tranches de numéros.
