34 Rue Bel-Orient, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bel-Orient, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°7 et du 4.67 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bel-Orient, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 172 mètres
- - Saint-Brieuc à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 827 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 138 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 287 mètres
Ventes au 34 Rue Bel-Orient
Les 2 ventes au 34 Rue Bel-Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bel-Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bel-Orient, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bel-Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bel-Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bel-Orient dans son marché local
Prix du 34 Rue Bel-Orient par rapport à la voie
Sur Rue Bel-Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 34 Rue Bel-Orient se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bel-Orient par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bel-Orient se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.71 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bel-Orient à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bel-Orient est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
