16 Rue Brizeux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Brizeux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 197 mètres
Ventes au 16 Rue Brizeux
Une vente a été recensée au 16 Rue Brizeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Brizeux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 16 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 16 Rue Brizeux se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Brizeux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Brizeux se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Brizeux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Brizeux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
