33 Rue Brizeux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°30 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Brizeux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouët à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 343 mètres
Ventes au 33 Rue Brizeux
Les 2 ventes au 33 Rue Brizeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Brizeux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 33 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 33 Rue Brizeux se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Brizeux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Brizeux se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Brizeux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Brizeux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
