4 Rue Brizeux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brizeux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 235 mètres
- - Saint-Brieuc à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brizeux, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 4 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 4 Rue Brizeux se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brizeux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brizeux se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brizeux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brizeux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
