6 Rue Buffon, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Buffon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Oger à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 987 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 6 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 6 Rue Buffon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Buffon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Buffon se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Buffon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Buffon est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 6 Rue Buffon à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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