2 Rue Chateaubriand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chateaubriand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 13 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 69 mètres
- - Saint-Brieuc à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 662 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Chateaubriand
Les 4 ventes au 2 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chateaubriand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Rue Chateaubriand se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chateaubriand par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chateaubriand se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chateaubriand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chateaubriand est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
