1 Rue Clément Marot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clément Marot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 560 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 73 mètres
- - Saint-Brieuc à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 14 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clément Marot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 1 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 1 Rue Clément Marot se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clément Marot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clément Marot se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.31 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clément Marot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clément Marot est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
