2 Rue Clément Marot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clément Marot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 5822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 24 mètres
- - Saint-Brieuc à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 38 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément Marot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue Clément Marot se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Marot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément Marot se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 42.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clément Marot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clément Marot est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
