23 Rue Condorcet, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Condorcet, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barillot à 84 mètres
- - Saint-Brieuc à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1168 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 893 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 165 mètres
Ventes au 23 Rue Condorcet
Les 3 ventes au 23 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Condorcet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 23 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 23 Rue Condorcet se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Condorcet par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Condorcet se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 42.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Condorcet à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Condorcet est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 23 Rue Condorcet à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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