18 Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 a mais supérieur de 17.54 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 139 mètres
- - Saint-Brieuc à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Brest, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 18 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 18 Rue de Brest se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Brest par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Brest se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Brest à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Brest est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 18 Rue de Brest à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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