23 Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°12 et du 1.23 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 38 mètres
- - Saint-Brieuc à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 786 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Brest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 23 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 23 Rue de Brest se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Brest par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Brest se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Brest à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Brest est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
