39 Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°35 a et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 122 mètres
- - Saint-Brieuc à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 103 mètres
Ventes au 39 Rue de Brest
Les 3 ventes au 39 Rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Brest, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 39 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 39 Rue de Brest se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Brest par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Brest se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Brest à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Brest est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
