4 bis Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°6 et de n°17.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Brest, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 32 mètres
- - Saint-Brieuc à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 856 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Brest, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Brest dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 4 bis Rue de Brest se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Brest par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Brest se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.52 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Brest à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Brest est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 4 bis Rue de Brest à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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