13 Rue de Genève, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Genève, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 619 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 205 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 745 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 109 mètres
Ventes au 13 Rue de Genève
Les 8 ventes au 13 Rue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Genève, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 13 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 13 Rue de Genève se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Genève par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Genève se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 44.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Genève à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Genève est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
