49 Rue de Genève, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Genève, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Yves à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 538 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 627 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1142 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Genève, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 49 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 49 Rue de Genève se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Genève par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Genève se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 8.65 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Genève à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Genève est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
