3 Rue de l'Espérance, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Espérance, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 366 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 542 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 993 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 3 Rue de l'Espérance se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Espérance par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Espérance se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Espérance à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Espérance est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
