2 Rue de la Roche Jano, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roche Jano, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roche Jano, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etablissement Chaptal à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 123 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 643 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 945 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roche Jano
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roche Jano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roche Jano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roche Jano, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roche Jano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roche Jano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roche Jano dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roche Jano par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Jano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Rue de la Roche Jano se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roche Jano par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roche Jano se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roche Jano à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roche Jano est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
