3 Rue de la Ville Bastard, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ville Bastard, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Ville Bastard, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Vercel à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Ville Bastard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Ville Bastard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ville Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ville Bastard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ville Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ville Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ville Bastard dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ville Bastard par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 3 Rue de la Ville Bastard se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ville Bastard par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Ville Bastard se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 47.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Ville Bastard à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Ville Bastard est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
