4 Rue de Prague, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 22.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Prague, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 162 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 767 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 105 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 683 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Prague, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 4 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 4 Rue de Prague se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Prague par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Prague se situe 43.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 61.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Prague à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Prague est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 700 € au 4 Rue de Prague à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 343 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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