Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 134 €

de 978 € à 1 627 €

Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 134 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

12.92 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue de Barcelone dans son marché local

Prix Rue de Barcelone par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor

À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Barcelone se situe 40 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 59.09 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Barcelone à Saint-Brieuc

Le loyer moyen estimé Rue de Barcelone est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Genève, 22000 Saint-Brieuc(1,401 €)

Rue Mathurin Méheut, 22000 Saint-Brieuc(1,742 €)

Rue de Lisbonne, 22000 Saint-Brieuc(1,153 €)

Rue de Venise, 22000 Saint-Brieuc(1,318 €)

Rue de Prague, 22000 Saint-Brieuc(1,274 €)

Rue de Liège, 22000 Saint-Brieuc(1,240 €)

Cadre de vie et proximité Rue de Barcelone

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Venise à 80 mètres
- Saint-Brieuc à 1928 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 592 mètres
- Collège Sacré Coeur à 167 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Balzac à 620 mètres
- Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 109 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Barcelone

Rue de Barcelone est située dans le quartier L'Europe. Elle compte 2641 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue de Barcelone

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Barcelone, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc

3 Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc

7 Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc

9 Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc

11 Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc

13 Rue de Barcelone, 22000 Saint-Brieuc

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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au Rue de Barcelone à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 835 € (5 %)