2 Rue de Quintin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Quintin, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Quintin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 42 mètres
- - Saint-Brieuc à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Quintin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Quintin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Quintin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Quintin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quintin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quintin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Quintin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Quintin par rapport à la voie
Sur Rue de Quintin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue de Quintin se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Quintin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Quintin se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 36.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Quintin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Quintin est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
