3 Rue de Rohan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rohan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 138 mètres
- - Saint-Brieuc à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 425 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rohan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rohan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rohan, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 3 Rue de Rohan se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rohan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rohan se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rohan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rohan est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
