43 Rue de Trégueux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Trégueux, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°60 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Trégueux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenüe à 218 mètres
- - Saint-Brieuc à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 756 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 780 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de Trégueux
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de Trégueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Trégueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Trégueux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Trégueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Trégueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Trégueux dans son marché local
Prix du 43 Rue de Trégueux par rapport à la voie
Sur Rue de Trégueux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 43 Rue de Trégueux se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Trégueux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue de Trégueux se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.91 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Trégueux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Trégueux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
